①窯業系サイディング＋スレート屋根
約5,430万円
初期3,500万＋メンテ1,930万
②当社ラップサイディング
約4,915万円
初期3,900万＋メンテ1,015万
③当社レンガオプション
約4,930万円
初期4,250万＋メンテ680万
当社の標準仕様とメンテナンス周期
各部位の仕様と、それぞれのメンテナンス目安を一覧にまとめました。素材の選び方次第で、将来の維持費に大きな差が出ます。
外壁
東レ ラップサイディング
塗替え目安：約15〜20年ごと
板を一枚ずつ重ねて張る工法で、板と板の間に目地がありません。高耐候性塗装＋防汚コーティング仕様で塗替え周期が長く、コーキング箇所も窓まわりと四隅のみ。フッ素系塗料で再塗装すればさらに長持ちします。
✓ 目地なし＋高耐候塗装＝コスト大幅削減
屋根
オークリッジスーパー
耐用年数：約25〜30年 / 塗替え不要
米国オーウェンスコーニング社製のアスファルトシングル。セラミックコーティングにより色褪せしにくく、スレート屋根に必要な10〜15年ごとの塗装が不要です。メーカーの長期製品保証（ライフタイムワランティー）付き。
✓ 定期塗装が不要＝長期的なコスト減
躯体・防蟻
2×4工法 ＋ ターミダンシート
防蟻メンテナンス：不要
基礎下にターミダンシート（防蟻防湿シート）を敷設。シロアリに対する忌避性・即効性を持つビフェントリンをEVA樹脂に練り込んだシートで、紫外線が当たらない地中では効果が半永久的に持続します。一般的な薬剤散布（5年ごとに再処理が必要）とは根本的に異なる工法です。
✓ 再処理不要＝60年間の防蟻メンテコストがゼロ
1F床
オーク19mm無垢材
日常のお手入れのみでOK
アンチスクラッチコーティング仕様で傷がつきにくく、一般的な無垢床に必要な数年ごとの再塗装が実質不要です。経年で味わいが深まり、日常のお手入れは拭き掃除だけ。無垢材ならではの長寿命で、張替えなしで数十年使えます。
✓ 再塗装不要のコーティング＝メンテナンスフリー
60年間のメンテナンス費用 累計比較
外壁・屋根の仕様によって、長期的なメンテナンスコストは大きく変わります。
窯業系サイディングの住宅と、当社の2つの仕様を比較しました。
① 窯業系サイディング＋スレート屋根
② 当社 東レ ラップサイディング＋オークリッジスーパー
③ 当社 レンガ＋オークリッジスーパー
※延床30坪前後・2階建てを想定した概算。ターミダンシートにより防蟻メンテナンスは不要（①窯業系サイディングは従来の薬剤散布方式のため5年ごとの再処理費用を含む）。税金・物価変動は考慮していません。
① 窯業系サイディング
初期 3,500万＋メンテ 1,930万
合計 5,430万円
② 東レ ラップサイディング
初期 3,900万＋メンテ 1,015万
合計 4,915万円
③ レンガオプション
初期 4,250万＋メンテ 680万
合計 4,930万円
初期費用が安い家ほど、長期で高くなる
初期費用は①が最も安いものの、60年間のトータルでは②③より約500万円以上高くなります。
②と③はトータルコストがほぼ同額（約4,915万 vs 約4,930万）。初期費用を抑えつつ輸入住宅のデザインを楽しめる②ラップサイディングが、コストパフォーマンスと意匠性のバランスに最も優れた選択肢です。
③レンガは初期費用は高いものの、メンテナンスの手間が最も少なく「手をかけずに長く住みたい」方に向いています。
60年間のメンテナンススケジュール（目安）
当社の標準仕様（ラップサイディング）をベースに、60年間に発生する主なメンテナンスとその費用の目安をまとめました。
築10年
住宅設備の点検
10年保証が終了するタイミング。給湯器・水栓等の状態確認。
※バルコニーがある場合：防水トップコート塗り替え 約10万円
点検のみ
築15〜20年
外壁塗装（1回目）＋コーキング補修
東レ ラップサイディングの高耐候塗装は15〜20年が塗替え目安。コーキングは窓まわり・四隅のみ。足場代込み。
設備交換：給湯器・エアコン等の交換が発生しやすい時期。
約115万円
築20年
設備交換
給湯器・エアコン等。状態に応じて順次交換。
約50万円
築30年
外壁塗装（2回目）＋屋根カバー工法＋設備交換
オークリッジスーパーが耐用年数に到達。カバー工法で全面施工。
キッチン・浴室のリフォーム検討。
約280万円
築35年
内装補修＋設備
壁紙の張替え検討。水まわり設備の状態確認。
約45万円
築40年
設備交換
エアコン・給湯器等の交換。
約50万円
築45年
外壁塗装（3回目）＋コーキング補修＋設備
3度目の外壁塗替え。設備の修理・交換。
約120万円
築50年
設備交換
大規模リフォームの検討時期。外壁材自体の劣化も点検。
約50万円
築55年
内装補修
壁紙・設備の状態確認と補修。
約25万円
築60年
外壁塗装（4回目）＋屋根カバー（2回目）＋設備交換
屋根材2回目の全面施工。
約280万円
60年間のメンテナンス費用 合計（②東レ ラップサイディングの場合）
約1,015万円
月々に換算すると約1.4万円の積立が目安です
※①窯業系サイディングは約1,930万円（月約2.7万円）/ ③レンガは約680万円（月約0.9万円）
※費用は延床30坪前後の2階建て住宅を想定した目安です。実際の費用は住宅の大きさ、立地環境、劣化状況により異なります。
メンテナンスコストをさらに抑えるオプション
当社では、標準仕様に加えて、将来のメンテナンスを見据えたオプションもご用意しています。
外壁オプション
レンガ外壁
レンガは塗装が不要で、経年による色褪せもほとんどありません。目地のモルタル補修は必要ですが、20〜30年単位の長いスパンで済みます。35年間のメンテナンスコストが大幅に下がります。
→ 外壁塗装3回分（約200〜300万円）が不要に
窓まわりオプション
装飾窓枠（ケーシング）
ラップサイディングとサッシ枠のつなぎ目にはコーキングを施工しますが、窓枠を取り付けることでこの部分を保護。装飾性がアップするだけでなく、コーキングの劣化を遅らせ、メンテナンス周期を延ばす効果があります。
→ コーキング補修の頻度とコストを削減
雨だれ防止オプション
アルミ笠木
窓上のモール（装飾材）の天端にアルミ笠木を追加し、雨だれによる外壁の汚れ・劣化を防止します。外壁の美観を長く保てるため、塗替えまでの期間を延ばす効果も期待できます。
→ 外壁の美観維持＋塗装周期の延長
住宅設備
設備10年保証
当社では住宅設備（キッチン・浴室・トイレ等）に10年保証をお付けしています（条件あり）。メーカー保証が通常1〜2年のところ、10年間は修理・交換の費用負担を抑えられます。
→ 築10年までの突発的な設備故障に備える
なぜ当社の仕様は窯業系サイディングの家よりコストが低いのか？
ポイントは「屋根塗装が不要」「コーキング箇所の少なさ」「防蟻メンテ不要」の3点です。
屋根：オークリッジスーパー vs スレート
一般的なスレート屋根は10〜15年ごとに塗装が必要で、1回あたり約40〜60万円。60年間で3〜4回の塗装＋1〜2回の葺替えが発生します。
オークリッジスーパーはセラミックコーティングにより定期塗装が不要。60年間で屋根まわりだけで200万円以上の差が出る計算です。
外壁：東レ ラップサイディング vs 窯業系サイディング
窯業系サイディングは板と板のすべての目地にコーキングが必要です。全面打替えだけで25万円前後。塗替え周期も10年程度です。
東レ ラップサイディングは重ね張りのため目地がなく、コーキングは窓まわりと四隅のみ。高耐候塗装により塗替え周期も15〜20年と長く、60年間で塗替え回数が6回→4回に。
防蟻：ターミダンシート vs 薬剤散布
一般的な薬剤散布方式は5年ごとの再処理が必要で、1回あたり約15〜25万円。60年間で約180〜300万円のコストが発生します。
ターミダンシートは基礎下に敷くだけで防蟻メンテナンスが不要。標準20年保証、最長60年まで延長可能。60年間の防蟻コストは実質ゼロです。
レンガなら、外壁塗装そのものが不要
レンガ外壁を選ぶと10〜20年ごとの外壁塗装（1回約90万円×4回＝約360万円）がまるごと不要に。
必要なのはモルタル目地の部分補修のみで、60年間の外壁コストは塗装の約1/5に抑えられます。
メンテナンス費用も含めた「暮らしのコスト」を知る
家づくりの費用は建築費だけではありません。住んでからの光熱費＋メンテナンス費も含めたトータルコストで考えることが大切です。
STEP 1
「安心ライン」を知る
提携のライフプランナーが、建築費だけでなく将来のメンテナンス費も含めた「無理のない予算」を整理します。銀行の事前審査で借入上限も把握できます。
STEP 2
資金の割り振りを考える
初期費用を抑えて将来のメンテナンス費が増えるか、最初に性能を上げてランニングコストを減らすか。この判断も資金計画の中で一緒に検討します。
家は「建てた後」が長い
住宅ローンの返済は35年。その間ずっと、メンテナンスの費用と手間がかかり続けます。
最初の仕様選びが、35年後の累計コストに大きく影響するということを、このページでお伝えしたかったことです。
当社の仕様は、デザイン性だけでなく「住み続けるコスト」も考慮して選んでいます。
もちろん、メンテナンスのタイミングや内容は住宅の状態によって変わります。
「うちの場合、何年後にいくらくらい？」という具体的なご質問も、お気軽にどうぞ。